Смотрите объекты
Город, тип, дата и статус торгов, опубликованная цена или оценка. Площадь указываем, если она есть в источнике.
АУКЦИОННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ГЕРМАНИИ
Аукционы недвижимости Германии.
Понятный путь для инвестора из Израиля.
Смотрите основные данные объектов бесплатно. По выбранному объекту закажите разбор аукционных документов от 490 ₪: понятное изложение доступных материалов, опубликованных условий и открытых вопросов. Объём, окончательная цена и срок согласуются до оплаты.
✓ Каталог бесплатно✓ Разбор выбранного объекта✓ Торги и сопровождение по запросу
PILOT INSIGHTПоследняя проверка источника
GERMANY
01Выберите объект бесплатно
02Закажите разбор документов
03Обсудите участие в торгах
Разбор аукционных документов
Понятное изложение доступных материалов, опубликованных условий и открытых вопросов. Объём, окончательная цена и срок согласуются до оплаты.
Участвуйте в торгах
Обсудим подготовку, необходимые документы и возможность представительства в Германии.
Решайте вопросы с объектом
По отдельной договорённости поможем организовать ремонт, сдачу в аренду и управление.
Tali Wolf
Основатель AuktionsPilot
Предприниматель в сфере недвижимости в Израиле и Германии. Лично отвечает за первый контакт с клиентом и координацию работы по объекту.КТО ОТВЕЧАЕТ ЗА ВАШ ЗАПРОС
Со мной можно говорить напрямую — до оплаты и во время работы.
Я сопровождаю сделки и собственные объекты в Германии: покупку и продажу, работу с нотариусами и оценщиками, подготовку документов, аренду, коммунальные вопросы и координацию местных исполнителей. Поэтому я понимаю не только объявление, но и практические шаги после решения купить.
Что делаю яРазбираюсь в вашей задаче, собираю доступные материалы, объясняю процесс, согласую состав работы, стоимость и срок и остаюсь вашим контактным лицом.
Что делают специалисты в ГерманииАдвокат, нотариус, оценщик, инженер или местный исполнитель отвечает за профессиональную проверку и регулируемую работу в своей области. Конкретный специалист и его задача согласуются заранее.
ПОСЛЕ ТОРГОВ
Купили объект? Поможем организовать следующие шаги в Германии.
Передача и документы, осмотр и смета, ремонт, поиск арендатора и управление. Для каждого объекта согласуем состав работ, исполнителей и стоимость отдельно.
РУКОВОДСТВО AUKTIONSPILOT
Как купить недвижимость на аукционе в Германии
Практическое руководство для израильского инвестора: поиск объекта, документы, обеспечение заявки и риски, которые важно проверить до торгов.
КАТАЛОГ RADAR
Аукционные объекты
Судебные торги из ZVG-Portal и добровольные публичные аукционы Deutsche Grundstücksauktionen AG.
2официальных источника отслеживаются
Сначала показываем только объекты, по которым ещё можно подготовиться к торгам.
DGA · архив осенних торговТорги 24–25 сентября прошли. Статусы сверяются с опубликованными результатами DGA. Auktionslimit — лимит прошедших торгов, не текущая цена. Наличие после торгов уточняйте у организатора.
Каталог · 21.08.2026Торги · 24–25.09.2026Открыть PDF ↗DGA · HERBST-AUKTIONEN · АРХИВСентябрь 202624–25 сентября · архив 20 объектов. Результаты продажи обновляются по DGA; доступность объектов после торгов уточняйте у организатора.
DGA · FRÜHJAHRS-AUKTIONМарт 202626–27 марта · 78 объектов в официальном каталоге · на Radar загружена выборка рабочей географии и результаты.
DGA · SOMMER-AUKTIONENИюнь 202625–26 июня · активные позиции Nachverkauf и архив результатов · 9 объектов нашей рабочей зоны.
Источники фактов: официальный портал судебных торгов ZVG‑Portal и публикации соответствующих Amtsgerichte; для добровольных аукционов — публичные карточки и архив Deutsche Grundstücksauktionen AG. Резюме и сигналы составлены редакцией AuktionsPilot самостоятельно; фотографии, планы, полный текст и оформление каталогов не копируются. Указание источника не означает партнёрство или рекомендацию организатора.
AUKTIONSPILOT · ПРИМЕРЫ ИЗ АРХИВАКак мы читаем аукционные лоты
Четыре примера вопросов к опубликованному описанию. Торги по этим лотам уже прошли.Это первичный отбор по данным каталога, а не оценка рыночной стоимости и не рекомендация делать ставку. Auktionslimit — только стартовый лимит.
ПроданоDGAGera
ДОХОДНЫЙ ДОМ · ТЮРИНГИЯ · СЕНТЯБРЬ 2026Полное сопровождение
Многоквартирный дом среди санированных Gründerzeit-зданий
D26-03-025 · Karl-Liebknecht-Straße 25
€25,000Стартовый лимит торгов (Auktionslimit) · не судебная оценкаПродано за €56,000
Сигнал RadarВысокий потенциал реконструкции
Дата торгов2026-09-24Документы доступны
Официальная карточка ↗ПроданоDGAGreiz
ДОХОДНЫЙ ДОМ · ТЮРИНГИЯ · СЕНТЯБРЬ 2026Полное сопровождение
Частично арендованный многоквартирный дом
D26-03-026 · Tannendorfstraße 19
€9,000Стартовый лимит торгов (Auktionslimit) · не судебная оценкаПродано за €11,500
Сигнал RadarПроверить аренду и ремонт
Дата торгов2026-09-24Документы доступны
Официальная карточка ↗ПроданоDGASuhl
ДОХОДНЫЙ ДОМ · ТЮРИНГИЯ · СЕНТЯБРЬ 2026Полное сопровождение
Санированный и арендованный дом с потенциалом роста
D26-03-027 · Schwarzwasserweg 17
€120,000Стартовый лимит торгов (Auktionslimit) · не судебная оценкаПродано за €120,000
Сигнал Radar€15,540 нетто в год
Дата торгов2026-09-24Документы доступны
Официальная карточка ↗ПроданоDGAAn der Schmücke
ДОМ · ТЮРИНГИЯ · СЕНТЯБРЬ 2026Полное сопровождение
Свободный жилой дом с пристройкой
D26-03-028 · Bretlebener Hauptstraße 114
€6,000Стартовый лимит торгов (Auktionslimit) · не судебная оценкаПродано за €9,500
Сигнал RadarНужен технический осмотр
Дата торгов2026-09-24Документы доступны
Официальная карточка ↗ПроданоDGAArtern
ПАМЯТНИК · ТЮРИНГИЯ · СЕНТЯБРЬ 2026Полное сопровождение
Многоквартирный дом с Nebengebäude
D26-03-029 · Nordhäuser Straße 2
€5,000Стартовый лимит торгов (Auktionslimit) · не судебная оценкаПродано за €8,500
Сигнал RadarDenkmalschutz и смета
Дата торгов2026-09-24Документы доступны
Официальная карточка ↗После торгов · уточнить наличиеDGAGeratal
ДОМ · ТЮРИНГИЯ · СЕНТЯБРЬ 2026Полное сопровождение
Арендованный дом с хозяйственными постройками
D26-03-030 · An den Linden 9
€19,000Стартовый лимит торгов (Auktionslimit) · не судебная оценка
Сигнал RadarПроверить договор аренды
Дата торгов2026-09-24Документы доступны
Официальная карточка ↗ПроданоDGAPlauen
КОММЕРЧЕСКИЙ · САКСОНИЯ · СЕНТЯБРЬ 2026Полное сопровождение
Арендованное торговое помещение №21
D26-03-031 · Robert-Koch-Straße 35
€12,000Стартовый лимит торгов (Auktionslimit) · не судебная оценкаПродано за €17,000
Сигнал RadarДоходность после Hausgeld
Дата торгов2026-09-24Документы доступны
Официальная карточка ↗После торгов · уточнить наличиеDGAOsternienburg
ДОХОДНЫЙ ДОМ · САКСОНИЯ-АНХАЛЬТ · СЕНТЯБРЬ 2026Сопровождение по согласованию
Полностью арендованный многоквартирный дом
D26-03-032 · Hauptstraße 7
€72,000Стартовый лимит торгов (Auktionslimit) · не судебная оценка
Сигнал Radar€10,550 нетто в год
Дата торгов2026-09-24Документы доступны
Официальная карточка ↗ПроданоDGAAschersleben
ЗЕМЛЯ · САКСОНИЯ-АНХАЛЬТ · СЕНТЯБРЬ 2026Сопровождение по согласованию
Участок бывшего многоквартирного дома у парка
D26-03-033 · Bahnhofstraße 1, 3
€9,000Стартовый лимит торгов (Auktionslimit) · не судебная оценкаПродано за €30,500
Сигнал RadarПроверить Baurecht
Дата торгов2026-09-24Документы доступны
Официальная карточка ↗После торгов · уточнить наличиеDGACalbe
МЕДИЦИНСКИЙ ЦЕНТР · САКСОНИЯ-АНХАЛЬТ · СЕНТЯБРЬ 2026Сопровождение по согласованию
Арендованное Ärztehaus в заметной локации
D26-03-034 · Barbyer Straße 46
€450,000Стартовый лимит торгов (Auktionslimit) · не судебная оценка
Сигнал RadarПроверить Mietverträge
Дата торгов2026-09-24Документы доступны
Официальная карточка ↗ПроданоDGABiederitz
ЗЕМЛЯ · САКСОНИЯ-АНХАЛЬТ · СЕНТЯБРЬ 2026Сопровождение по согласованию
1,8 га пашни рядом с Магдебургом
D26-03-035 · Mittelweg
€19,000Стартовый лимит торгов (Auktionslimit) · не судебная оценкаПродано за €32,000
Сигнал RadarПроверить аренду земли
Дата торгов2026-09-24Документы доступны
Официальная карточка ↗ПроданоDGAMöser
ЗЕМЛЯ · САКСОНИЯ-АНХАЛЬТ · СЕНТЯБРЬ 2026Сопровождение по согласованию
Небольшой арендованный сельхозучасток
D26-03-036 · Pietzpuhler Weg
€6,500Стартовый лимит торгов (Auktionslimit) · не судебная оценкаПродано за €18,500
Сигнал RadarНизкий порог входа
Дата торгов2026-09-24Документы доступны
Официальная карточка ↗ПроданоDGAMagdeburg
КВАРТИРА · САКСОНИЯ-АНХАЛЬТ · СЕНТЯБРЬ 2026Сопровождение по согласованию
Арендованная Eigentumswohnung №20
D26-03-037 · Arndtstraße 34
€75,000Стартовый лимит торгов (Auktionslimit) · не судебная оценкаПродано за €93,000
Сигнал RadarПроверить Hausgeld
Дата торгов2026-09-24Документы доступны
Официальная карточка ↗ПроданоDGAGenthin
ДЕВЕЛОПМЕНТ · САКСОНИЯ-АНХАЛЬТ · СЕНТЯБРЬ 2026Сопровождение по согласованию
Историческое здание вокзала в центре
D26-03-038 · Bahnhofstraße 17
€49,000Стартовый лимит торгов (Auktionslimit) · не судебная оценкаПродано за €49,000
Сигнал RadarКонцепция + Denkmalschutz
Дата торгов2026-09-24Документы доступны
Официальная карточка ↗ПроданоDGAGenthin
ДОМ · САКСОНИЯ-АНХАЛЬТ · СЕНТЯБРЬ 2026Сопровождение по согласованию
Свободный дом с хозяйственными постройками
D26-03-039 · Birkheide 6
€20,000Стартовый лимит торгов (Auktionslimit) · не судебная оценкаПродано за €35,000
Сигнал RadarОсмотр и состояние
Дата торгов2026-09-24Документы доступны
Официальная карточка ↗ПроданоDGACalvörde
ЗЕМЛЯ · САКСОНИЯ-АНХАЛЬТ · СЕНТЯБРЬ 2026Сопровождение по согласованию
Два арендованных сельскохозяйственных участка
D26-03-040 · у K 1106
€12,000Стартовый лимит торгов (Auktionslimit) · не судебная оценкаПродано за €12,000
Сигнал RadarПроверить Pachtvertrag
Дата торгов2026-09-24Документы доступны
Официальная карточка ↗После торгов · уточнить наличиеDGAOsterburg
ДОМ · САКСОНИЯ-АНХАЛЬТ · СЕНТЯБРЬ 2026Сопровождение по согласованию
Двухквартирный бывший крестьянский дом
D26-03-041 · Hauptstraße 26 и 28
€25,000Стартовый лимит торгов (Auktionslimit) · не судебная оценка
Сигнал RadarFachwerk и расходы
Дата торгов2026-09-24Документы доступны
Официальная карточка ↗После торгов · уточнить наличиеDGASchraplau
ЗЕМЛЯ · САКСОНИЯ-АНХАЛЬТ · СЕНТЯБРЬ 2026Сопровождение по согласованию
7,6 га пашни, лугов и лесных участков
D26-03-042 · Schafsee
€39,000Стартовый лимит торгов (Auktionslimit) · не судебная оценка
Сигнал RadarПроверить разрозненность
Дата торгов2026-09-24Документы доступны
Официальная карточка ↗ПроданоDGAWettin-Löbejün
ЗЕМЛЯ · САКСОНИЯ-АНХАЛЬТ · СЕНТЯБРЬ 2026Сопровождение по согласованию
Арендованная пашня севернее Halle
D26-03-043 · Bahnhofstraße
€3,000Стартовый лимит торгов (Auktionslimit) · не судебная оценкаПродано за €3,000
Сигнал RadarМинимальный вход
Дата торгов2026-09-24Документы доступны
Официальная карточка ↗Дата торгов прошла · результат уточняетсяDGAHecklingen
ЗЕМЛЯ · САКСОНИЯ-АНХАЛЬТ · СЕНТЯБРЬ 2026Сопровождение по согласованию
Арендованный участок среди жилой и коммерческой застройки
D26-03-044 · Heteborner Straße
€9,500Стартовый лимит торгов (Auktionslimit) · не судебная оценка
Сигнал RadarПроверить будущий потенциал
Дата торгов2026-09-24Документы доступны
Официальная карточка ↗После торгов · уточнить наличиеDGAGera
ДЕВЕЛОПМЕНТ · ТЮРИНГИЯПолное сопровождение
Бывшая фабрика с разрешением на строительство
D26-02-035 · объект собственника
€195,000Стартовый лимит торгов (Auktionslimit) · не судебная оценка
СтатусДоступен после торгов
Дата торгов—Документы доступны
Официальная карточка ↗После торгов · уточнить наличиеDGAChemnitz
РЕКОНСТРУКЦИЯ · САКСОНИЯПолное сопровождение
Памятник с Baugenehmigung и разделением WEG
D26-02-038 · Limbacher Straße 8
€98,000Стартовый лимит торгов (Auktionslimit) · не судебная оценка
Сигнал RadarПроверить смету
Дата торгов—Документы доступны
Официальная карточка ↗После торгов · уточнить наличиеDGAAschersleben
ДОХОДНЫЙ ДОМ · САКСОНИЯ-АНХАЛЬТСопровождение по согласованию
Полностью арендованный многоквартирный дом
D26-02-020 · Bonifatiuskirchhof 19
€95,000Стартовый лимит торгов (Auktionslimit) · не судебная оценка
Сигнал RadarПроверить аренду
Дата торгов—Документы доступны
Официальная карточка ↗После торгов · уточнить наличиеDGAChemnitz
КВАРТИРА · САКСОНИЯПолное сопровождение
1-комнатная квартира с местом в паркинге
D26-02-039 · Neefestraße 34
€29,900Стартовый лимит торгов (Auktionslimit) · не судебная оценка
Сигнал RadarПроверить пользование
Дата торгов—Документы доступны
Официальная карточка ↗После торгов · уточнить наличиеDGASalzatal
ЗАМОК · САКСОНИЯ-АНХАЛЬТ · ИЮНЬ 2026Сопровождение по согласованию
Schloss Schochwitz с парковым окружением
D26-02-022 · Schlossplatz 1
€750,000Стартовый лимит торгов (Auktionslimit) · не судебная оценка
Сигнал RadarПроверить Denkmalschutz
Дата торгов—Документы доступны
Официальная карточка ↗После торгов · уточнить наличиеDGAMohlsdorf
ДОМ · ТЮРИНГИЯ · ИЮНЬ 2026Полное сопровождение
Свободный дом с видом на горы
D26-02-036 · Ernst-Thälmann-Straße 4
€29,000Стартовый лимит торгов (Auktionslimit) · не судебная оценка
Сигнал RadarНужен осмотр
Дата торгов—Документы доступны
Официальная карточка ↗После торгов · уточнить наличиеDGAMeerane
ДОХОДНЫЙ ОБЪЕКТ · САКСОНИЯ · ИЮНЬ 2026Полное сопровождение
Частично арендованный жилой и коммерческий дом
D26-02-040 · Altmarkt 2
€50,000Стартовый лимит торгов (Auktionslimit) · не судебная оценка
Сигнал RadarПроверить договоры
Дата торгов—Документы доступны
Официальная карточка ↗После торгов · уточнить наличиеDGAIlsenburg
ЗЕМЛЯ · САКСОНИЯ-АНХАЛЬТ · ИЮНЬ 2026Сопровождение по согласованию
11 га лесной площади, трюфельный участок
D26-02-029 · Am Zehnberg
€175,000Стартовый лимит торгов (Auktionslimit) · не судебная оценка
Сигнал RadarПроверить лесные права
Дата торгов—Документы доступны
Официальная карточка ↗После торгов · уточнить наличиеDGAMagdeburg
ЗЕМЛЯ · САКСОНИЯ-АНХАЛЬТ · ИЮНЬ 2026Сопровождение по согласованию
2,8 га плодородной сельскохозяйственной земли
D26-02-032 · Lange Trift
€395,000Стартовый лимит торгов (Auktionslimit) · не судебная оценка
Сигнал RadarПроверить назначение
Дата торгов—Документы доступны
Официальная карточка ↗ПроданоDGAAuerbach
2 ДОХОДНЫХ ДОМА · САКСОНИЯ · МАРТ 2026Архив Radar
Два свободных многоквартирных дома
D26-01-022 · Friedrich-Ebert-Straße 35, 36
€9,500Стартовый лимит торгов (Auktionslimit)
Результат торгов€25,500
Дата торгов—Документы доступны
Официальный результат ↗АрхивDGAWaldheim
ДОХОДНЫЙ ДОМ · САКСОНИЯ · МАРТ 2026Архив Radar
Полностью арендованный дом рядом с центром
D26-01-024 · Breitscheidstraße 15
€89,000Auktionslimit · результат не указан
СтатусАрхивный объект
Дата торгов—Документы доступны
Официальная карточка ↗ПроданоDGABernburg
ГАСТРОНОМИЯ · САКСОНИЯ-АНХАЛЬТ · МАРТ 2026Архив Radar
Двухэтажная гастрономия с коммерческим пристроем
D26-01-031 · Aderstedter Straße 2
€65,000Стартовый лимит торгов (Auktionslimit)
Результат торгов€65,000
Дата торгов—Документы доступны
Официальный результат ↗АрхивDGAZeitz
ЖИЛОЙ И КОММЕРЧЕСКИЙ ДОМ · МАРТ 2026Архив Radar
Арендованный объект в историческом центре
D26-01-034 · Neumarkt 9
€295,000Auktionslimit · результат не указан
СтатусАрхивный объект
Дата торгов—Документы доступны
Официальная карточка ↗АрхивDGASondershausen
ДОМ · ТЮРИНГИЯ · МАРТ 2026Архив Radar
Двухквартирный дом на окраине города
D26-01-039 · Schersental 7
€19,000Auktionslimit · результат не указан
СтатусАрхивный объект
Дата торгов—Документы доступны
Официальная карточка ↗ПроданоDGABad Lobenstein
РАЗВИТИЕ · ТЮРИНГИЯ · МАРТ 2026Архив Radar
Бывший жилой и коммерческий объект в центре
D26-01-044 · Bayerische Straße 5
€1,000Стартовый лимит торгов (Auktionslimit)
Результат торгов€2,500
Дата торгов—Документы доступны
Официальный результат ↗АрхивDGAErxleben
ИСТОРИЧЕСКИЙ ОБЪЕКТ · МАРТ 2026Архив Radar
Здание в ансамбле бывшего Gutshof
D26-01-037 · Dorfstraße / Alleringersleber Straße
€29,000Auktionslimit · результат не указан
Сигнал RadarПроверить Denkmalschutz
Дата торгов—Документы доступны
Официальная карточка ↗АрхивDGALeipzig
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ОБЪЕКТ · МАРТ 2026Архив Radar
Объект в Knautkleeberg рядом с Cospudener See
D26-01-026 · Dieskaustraße 443
€695,000Auktionslimit · результат не указан
Сигнал RadarПроверить концепцию
Дата торгов—Документы доступны
Официальная карточка ↗По этим фильтрам объектов нетСбросьте один из параметров — Radar покажет ближайшие варианты.
AUKTIONSPILOTКарта показывает избранные точки; полный архив доступен списком
ПРОВЕРЕНО RADAR · САКСОНИЯ
Разбор опубликованных материаловСветлая квартира в Лейпциге
Leipzig, Sachsen · Amtsgericht Leipzig · 7 K 42/26
Ориентир ставки€68,000Verkehrswert €105,000
LEIPZIG
ПРОВЕРЕННЫЕ ФАКТЫ · ОФИЦИАЛЬНЫЙ ИСТОЧНИК
Проверено 05.09.2026Паспорт источника
История изменений: первичная проверка карточки; значимых изменений не зафиксировано.
ДИСКОНТ К ОЦЕНКЕ35%ориентир против Verkehrswert
ГОТОВНОСТЬ ДАННЫХ82%до инвестиционного решения
КЛЮЧЕВОЙ СИГНАЛОсмотрнужен до финальной ставки
64 м²площадь
2комнаты
1987год постройки
12.11.2026дата торгов
КАРТОЧКА AUKTIONSPILOT · ЛОТ 32
Проверено 15.09.2026
Что известно об объекте
Жилой дом 1910 года в Trinum, переоборудованный под три квартиры. Все три квартиры указаны как арендованные. Во дворе есть хозяйственная постройка; часть здания модернизировалась поэтапно, но объект всё ещё требует дальнейшего ремонта и технической проверки.
1910год постройки
3 квартирывсе указаны как арендованные
≈ 224 м²общая жилая и полезная площадь
≈ 1 773 м²площадь земельного участка
≈ €10,500годовая нетто-аренда квартир
+ ≈ €50годовой платёж за муниципальную сирену
Газиндивидуальное отопление квартир
Класс F183,3 кВт·ч/(м²·год), Verbrauchsausweis
Что обновлялось
- 1990-епроводились первоначальные ремонтные работы.
- 2012–14модернизированы две квартиры на первом этаже, включая электрику и санузлы.
- 2022обновлена мансардная квартира, электрика и отопительная система.
- 2025обновлена окраска цоколя.
Расположение
Тихая жилая часть Trinum в земле Саксония-Анхальт. Ближайшие более крупные центры — Köthen примерно в 6 км, Aken примерно в 7 км и Dessau-Roßlau примерно в 15 км. Повседневная инфраструктура, школы и медицинские услуги сосредоточены прежде всего в Köthen.
ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ БРУТТО-ДОХОДНОСТЬ≈ 14,7%если объект будет куплен ровно по минимальной цене €72,000
€10,550 ÷ €72,000 × 100
Расчёт до расходов, простоя, финансирования и ремонта.Mindestgebot — не рыночная стоимость.
€72,000 — минимальная цена начала торгов, а не прогноз конечной цены. Покупатель отдельно учитывает комиссию DGA, налог и оформление сделки, возможный ремонт, риски аренды и резерв на непредвиденные расходы.
€72,000 — минимальная цена начала торгов, а не прогноз конечной цены. Покупатель отдельно учитывает комиссию DGA, налог и оформление сделки, возможный ремонт, риски аренды и резерв на непредвиденные расходы.
Что проверить до ставки
- Договоры аренды, фактические платежи и задолженности арендаторов.
- Техническое состояние дома и бюджет оставшейся модернизации.
- Grundbuch, обременения и условия размещения муниципальной сирены.
- Состояние газового отопления и будущие энергозатраты здания класса F.
- Правовой статус, состояние и возможное использование хозяйственной постройки.
- Условия аукциона, комиссию DGA и полный комплект документов по лоту.
Принцип источника:В карточке приведены проверяемые факты из официального каталога DGA и самостоятельное объяснение AuktionsPilot. Оригинальные фотографии, планы и авторский текст организатора здесь не перепубликуются.
PILOT INSIGHT
Что важно знать
Сильная сторона
Оценочная стоимость ниже сопоставимых предложений района. Объект свободен от арендатора.
Требует проверки
Внутренний осмотр был ограничен. До окончательной ставки нужен технический осмотр и смета ремонта.
Как мы работаем с источником
Официальный источник: Nur eingeschränkte Innenbesichtigung möglich.
Резюме Radar: оценщик осмотрел не все помещения.
Следующий шаг: резерв на неизвестные дефекты обязателен.
ПРОДУКТЫ AUKTIONSPILOT
Выберите глубину проверки
Сначала изучите бесплатные сведения и официальный источник. Затем запросите разбор документов конкретного лота или обсудите участие в торгах.
Radar
0 ₪
Основная информация для выбора объекта до оплаты.
- Каталог и основные данные
- До 5 избранных объектов
- Предварительные вопросы для проверки
- Дата торгов и изменение статуса
- Ссылка на официальный источник
Разбор аукционных документов
от 490 ₪
Понятное изложение доступных материалов, опубликованных условий и открытых вопросов. Объём, окончательная цена и срок согласуются до оплаты.
Результат: вы понимаете, что опубликовано по объекту, какие риски уже видны и какой информации не хватает.
Сначала подтвердим, какие материалы доступны по этому лоту и когда подготовим разбор. Оплата — после согласования состава.
Не входит: отдельное заключение адвоката, инженера, оценщика или другого специалиста.
Разбор — адаптированное изложение, а не дословный перевод всех страниц. Если нужен полный перевод, оценим его отдельно.
Формат и получение: PDF на согласованном языке — русском, иврите или английском. Заявку можно отправить без регистрации. После согласования объёма нужно войти в кабинет через ChatGPT: там будут оплата, статус заказа и готовый PDF.
Если документов недостаточно: до оплаты сообщим, чего не хватает, и предложим разбор доступного пакета, ожидание материалов или отказ от заказа.
- Сведения об объекте и источнике
- Понятное изложение опубликованных материалов
- Что известно и что ещё нужно проверить
- Условия торгов и указанные расходы
- Ссылки на оригинальные материалы
- Готовый PDF в кабинете
- 1Выберите объект
- 2Отправьте запрос
- 3Получите состав работ, срок и точную цену
- 4Подтвердите и оплатите
- 5Получите PDF в кабинете
Индивидуальный анализ
от 1 500 ₪
Адресная проверка конкретных вопросов, на которые опубликованных материалов недостаточно.
Результат: письменные ответы и рекомендации профильного специалиста по заранее согласованным вопросам.
Кого можем подключить: немецкого адвоката, инженера или строительного эксперта, оценщика либо специалиста по процедуре торгов — в зависимости от задачи.
До оплаты вы получите:
- имя, профессию и роль специалиста
- точный список вопросов и документов для проверки
- формат результата, срок и окончательную цену
- Проверка только согласованных вопросов
- Письменное заключение или рекомендации в согласованном формате
- Перечень недостающих документов и дополнительных проверок
- Практические следующие шаги
ПРИМЕР НА ОСНОВЕ ДОКУМЕНТОВ СУДА · K 9/25
Так выглядит разбор настоящего досье
Квартира в Suhl, 69 м², оценка €43,000. Мы прочитали 52-страничное заключение, краткое описание и памятку суда. Ниже — два вывода; в полном образце указаны страницы документов и вопросы до ставки.
Что известно
Оценка €43,000 относится к 20.01.2026 и не является ценой покупки. Квартира в доме на две семьи требует значительного ремонта; резерв сообщества не сформирован.
Что надо проверить
Для переоборудованного чердака оценщик не нашёл разрешения после 1990 года. Его расчёт €21,000 на ремонт — поправка к оценке, а не смета подрядчика.
ОФОРМЛЕНИЕ ЗАКАЗА
Разбор аукционных документов
—
Выберите объект в каталогеРазбор всегда относится к одному конкретному лоту
Контакт для согласования и получения результата
Результат — PDF на согласованном языке: русском, иврите или английском. После согласования объёма подключите заявку к кабинету через вход ChatGPT — там будут оплата, статус и готовый файл.
Сначала подтвердим доступные документы, срок и окончательную стоимость. Без согласования оплата не проводится.
ПЕРСОНАЛЬНОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ
Соберём путь до покупки
Расскажите, какой объект вы рассматриваете. Мы проверим доступность выезда и предложим только нужные этапы.
ЛИЧНЫЙ КАБИНЕТ
Добрый день, Татьяна
Здесь собраны объекты, документы и следующие действия.
Пример полного отчёта
Демо готовоЛейпциг · 7 K 42/26Финансовые сценарии, риски и рабочий потолок ставки
Ближайшая дата
12.11.2026Перед ставкой Radar напомнит завершить проверку документов и рисков.
Избранные объекты
Ваш короткий список для сравнения и проверки.
Мои отчёты
Заказы и готовые инвестиционные разборы по объектам.
Заявки на сопровождение
Статус запросов на осмотр, торги и покупку.
Уведомления Radar
Изменения статуса, документов и дат по вашим объектам.
Важные обновления по избранномуНовая дата торгов, отмена, Gutachten и приближение аукциона.
AUKTIONSPILOT REPORT · ДЕМО-МОДЕЛЬ
Светлая квартира в Лейпциге
Amtsgericht Leipzig · 7 K 42/26 · инвестиционный разбор перед торгами
ВЫВОД RADARB+Интересно после технической проверки
Три сценария
Показываем диапазон результата, а не одну красивую цифру.
Сколько капитала потребуется
Не только ставка на аукционе: считаем расходы и резерв до решения.
Ориентир входа€68,000
Расходы приобретения · модель€6,800
Ремонт / подготовка€18,000
Резерв неизвестных рисков€7,000
Полная модель капитала€99,800
Что проверено и что ещё может изменить решение
Красные флаги остаются видимыми рядом с сильными сторонами объекта.
Идентификация дела и оценочная стоимостьСверены с карточкой аукциона и материалами объекта.
ПРОВЕРЕНОПервичный разбор GutachtenКлючевая оговорка оценщика вынесена в инвестиционный вывод.
ПРОВЕРЕНОТехнический осмотрДо финальной ставки нужна смета ремонта и проверка помещений.
ДО РЕШЕНИЯЭтот экран демонстрирует структуру аналитического отчёта AuktionsPilot. Цифры сценариев — модель для прототипа, а не обещание доходности, юридическое заключение или индивидуальная инвестиционная рекомендация.
Объекты последнего импорта42из 69 проверенных карточек
Документы в работе72 близко к сроку
Активные клиенты185 новых заявок
Критичные задачи3нужны сегодня
Очередь проверки объектов
Сначала — ближайшие торги и высокий интерес клиентов.
ОбъектТоргиПроверкаОтветственный
Leipzig · квартира7 K 42/26 · Саксония12 ноя108 днейВ работеAK Анна
Bayreuth · доходный дом3 K 18/26 · Северная Бавария03 сен38 днейЕсть вопросыМИ Михаэль
Altenburg · реконструкция2 K 91/26 · Тюрингия28 окт93 дняЖдём Gutachten— Не назначен
Сегодня
4 ключевых действия
Заявки клиентов
Новые запросы на платные услуги.
Давид КоэнПолный отчёт · Leipzig 7 K 42/26
НоваяМарина ИзраэлиОсмотр объекта · Bayreuth
УточнениеГеография команды
Доступность выезда.
Саксонияполное сопровождение2 специалиста
Тюрингияполное сопровождение1 специалист
Саксония-Анхальтюжная частьпо запросу
Северная БаварияБайройт и окрестностипо согласованию
| Объект / Aktenzeichen | Регион | Торги | Документы | Статус | Ответственный | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Загрузка аукционов из рабочей базы… | |||||||
В обработке0из рабочей базы
Анализ готов0автоматический разбор
Нужна проверка0открытые данные и выводы
Найдено рисков0по сохранённым анализам
Документ и объектОбработкаРиски
Загружаем документы из рабочей базы…
Активные клиенты185 новых за неделю
Горячие заявки6нужен контакт сегодня
Куплено отчётов9за последние 30 дней
Просрочен контакт3требуют внимания
Активность клиентских отчётовЗагружаем последние действия…
| Клиент | Интерес / объект | Этап | Следующий контакт | Ответственный | |
|---|---|---|---|---|---|
| ДКДавид КоэнИзраиль · русский | Leipzig · 7 K 42/26купил полный отчёт · 490 ₪ | Горячий | Сегодня, 12:00обсудить безопасную ставку | АК Анна | |
| МИМарина ИзраэлиИзраиль · иврит | Bayreuth · 3 K 18/26запросила осмотр объекта | Новая | Сегодня, 16:30уточнить бюджет и формат выезда | ТВ Татьяна | |
| АЛАлекс ЛевинГермания · немецкий | Chemnitz · 8 K 33/26подготовка к участию в торгах | В работе | 1 августаподтвердить лимит ставки | МИ Михаэль | |
| СРСара РозенИзраиль · английский | Саксония · до €180 000сохранённый поиск · 4 объекта | Подбор | Просрочен на 1 деньотправить новую подборку | АК Анна |
Поисковые мандаты0сохранено в базе
Готовы к рынку0NDA и Proof of Funds
Совпадения0с объектами базы
Нужна квалификация0не тратим время до подтверждения
| Запрос / контакт | Критерии | Квалификация | Совпадения | Статус | |
|---|---|---|---|---|---|
| Загружаем поисковые мандаты… | |||||
Ближайшие выезды3один — завтра
Торги в подготовке42 доверенности ожидаются
Осмотров завершено11за последние 30 дней
Требуют внимания2задаток и оригинал Vollmacht
Дата и маршрутОбъект / задачаПредставительГотовность
02АВГ · 10:30
ОСМОТРBayreuth · доходный дом3 K 18/26 · 78 км от базы
МИМихаэльавтомобиль · 1 ч 05 мин
72%нет подтверждения доступа
08СЕН · 09:00
ТОРГИChemnitz · многоквартирный дом8 K 33/26 · Amtsgericht Chemnitz
АКАнна + Михаэльпредставитель на месте
58%ожидается Vollmacht
12НОЯ · 10:00
ТОРГИLeipzig · квартира7 K 42/26 · Amtsgericht Leipzig
ТВТатьянакоординация клиента
86%лимит ставки согласуется
28ИЮЛ · ГОТОВО
ОСМОТРЕНAltenburg · жилой комплекс4 K 21/26 · фотоотчёт 36 файлов
МИМихаэльотчёт загружен
100%заключение готово
Активны сегодня4из 5 сотрудников
Задачи в работе237 завершить сегодня
Доступны для выезда2Саксония и Северная Бавария
Перегрузка1нужно перераспределить 2 задачи
Сотрудник и рольРабочая территорияЗагрузкаБлижайшая задача
TWTali WolfРуководитель · администратор● в сети
Все регионыуправление и работа с клиентами
68% · 8 задач3 на сегодня
Согласовать лимит ставкиLeipzig · до 12:00
АКАнна КовальАналитик аукционов● в сети
Саксония · Тюрингиядокументы и оценка рисков
94% · 11 задач2 просрочены
Проверить GutachtenChemnitz · до 14:00
МИМихаэль ИвановПредставитель в Германии● доступен
Северная БаварияБайройт · радиус до 150 км
56% · 4 задания1 выезд завтра
Подтвердить доступBayreuth · сегодня
ЛБЛукас БергерОсмотры и торги● на выезде
Саксония · юг Саксонии-АнхальтЛейпциг · радиус до 180 км
72% · 6 заданийвернётся к 17:00
Загрузить фотоотчётAltenburg · до 18:00
ЕМЕлена МарковичКоординатор клиентов● не в сети
Удалённорусский · иврит · английский
34% · 3 задачиследующая смена завтра
Ответить новой заявкеМарина Израэли · завтра
Центральных объектов12в едином рабочем контуре
Активных связей46документы, люди и задачи
Синхронизировано91%без повторного ввода
Разрывов процесса3нужен ответственный
ЕДИНАЯ КАРТОЧКА ОБЪЕКТА
Bayreuth · доходный дом
3 K 18/26 · Amtsgericht Bayreuth · торги 03 сентября 202672%готовность процесса
Единая история
Что блокирует следующий этап
Раздел панели
Здесь будет рабочая таблица с фильтрами, ответственными, сроками и историей изменений.