כרטיס AUKTIONSPILOT
מה ידוע על הנכס
הנכס פורסם במקור מכירה רשמי. AuktionsPilot מרכז את העובדות העיקריות כדי להבין את ההצעה לפני בדיקת מסמכי המקור. Deutsche Grundstücksauktionen AG.
איתות לבדיקהשכירות נטו מוצהרת של €10,550 לשנה
עובדות שפורסמו
מה מצוין בפרסום הנכס
- בפרסום מצוין כי כל שלוש הדירות מושכרות.
- צוינו כ־€10,500 שכירות נטו שנתית מהדירות ועוד כ־€50 תשלום שנתי עבור צופר עירוני — בסך הכול כ־€10,550.
- צוינו כ־224 מ״ר שטח מגורים ושימוש ומגרש של כ־1,773 מ״ר.
לפני הצעה
מה חייבים לבדוק
- לאמת את חוזי השכירות, התשלומים בפועל, חובות הדיירים ואפשרויות עדכון השכירות בכל אחת משלוש הדירות.
- לבדוק את מצבו הטכני של הבניין, את השיפורים שבוצעו ואת התקציב הריאלי לעבודות שנותרו.
- לבדוק Grundbuch, שעבודים, מצב חימום הגז ותנאי הצבת הצופר העירוני.
מקור ושיטה
העובדות מופרדות מהניתוח
העובדות מבוססות על הפרסום הציבורי של הגוף הרשמי או בית המשפט. AuktionsPilot מכין באופן עצמאי תרגום, מבנה, הסברים ורשימת סיכונים. תמונות, תכניות וטקסט מלא אינם מועתקים.
לפני השתתפות יש לבדוק שוב את הסטטוס הרשמי, התאריך, המחיר וכל המסמכים.
בדיקה במקור הרשמי ↗אחרי הרכישה
עזרה עם הנכס בגרמניה
בתיאום נפרד נוכל לסייע בהעברת הנכס, ארגון ביקור והצעת מחיר, שיפוץ, השכרה וניהול. היקף העבודה והמחיר נקבעים לכל שלב בנפרד.
שיחה על הנכס אחרי הרכישה